Торговлю двигает фитнес

Развлекательная функция в торговых комплексах перестала быть сопутствующей и стала самостоятельной. Посетителям интересны кино, фитнес, детские развлечения, боулинг.

Чаще всего потоки торговой и развлекательной составляющих комплекса пересекаются. Хотя, конечно, это зависит от состава развлекательной зоны.

Наиболее тесно соприкасаются потоки посетителей торговой галереи и кинотеатра: перед сеансом (или после него) некоторые посетители заходят в магазины торговой галереи или обедают на фуд-корте.

Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург», отмечает, что совсем не обязательно, чтобы за одно посещение посетитель и совершал покупки, и пользовался представленными развлечениями. Если магазины и развлечения посетителя удовлетворяют, то у него вырабатывается привычка к месту.

С точки зрения доходности меньше всех пострадали кинотеатры. Однако свое бурное развитие они приостановили. Не снижали темпов развития сети фитнес-центров, по-прежнему популярны детские развлекательные зоны.

Все лучшее - детям

В комплексах, где расположены такие специфические виды развлечений, как океанариум, потоки посетителей обычно не разделены, но разнонаправленны. Это связано с эксклюзивностью развлечения - люди сюда идут целенаправленно. Помимо торгово-развлекательного комплекса «Планета Нептун» можно привести в пример «Родео Драйв»: посетители аквапарка почти никогда не посещают торговую галерею комплекса, хотя и проходят через нее.

Евгения Васильева говорит, что для посетителей океанариума приоритетными являются магазины товаров для детей. Посему концепция комплекса постепенно меняется в этом направлении.

Формула кино

По-прежнему востребованы такие развлечения, как боулинг, бильярд, кино. Что касается развития сети кинотеатров в торгово-развлекательных комплексах, то в последнее время новых кинозалов почти не появлялось.

Единственный новый оператор, который должен появиться в этой сфере в ближайшее время, - это сеть «Формула кино» (владеет 61 залом в Москве и Иваново). В Петербурге десятизальный мультиплекс сети откроется в торговом комплексе «Галерея» (займет 10 тыс. м2), который располагается на Лиговском пр., у Московского вокзала, и будет сдан в эксплуатацию в конце 2010 года. Выбор комплекса не случаен: это единственный объект формата «МЕГИ», который появится в центре города. Предполагается, что кинозалы будут рассчитаны более чем на 2 тыс. посетителей. Также наряду с обычными кинозалами здесь будет открыт зал формата IMAX.

Проводники силы

Фитнес-операторы весь прошлый кризисный год чувствовали себя неплохо и продолжали агрессивное развитие.

Спрос на услуги фитнес-центров еще не удовлетворен. Располагаются они, как правило, в густонаселенных спальных районах, а также в зонах деловой активности, чтобы посетители могли заниматься спортом либо около дома, либо около работы.

С этим связан интерес операторов и к встроенным помещениям в жилых домах. Как правило, в спальных районах это переведенные в нежилой фонд квартиры площадью до 80м2. Востребована в среднем площадь 50-150м2.