«Уварово» бросает вызов «Лукоморью»

Инвестиционная компания «Династия» построит в Ленобласти малоэтажный поселок из 77 домовладений стоимостью около 100 млн евро. Это будет первый опыт компании на строительном рынке. Эксперты отмечают, что заявленные инвестиции слишком велики, а конкуренция во Всеволожском районе высокая, и предрекают компании сложную и длительную процедуру продажи домов и окупаемость в течение минимум пяти лет.

Элитный малоэтажный комплекс «Уварово» будет расположен в деревне Канисты Всеволожского района Ленинградской области, недалеко от Коркинского озера. На участке 31,4 га планируется построить 151,7 тыс. кв. м недвижимости. Проект будет включать 77 домов площадью от 413 до 841 кв. м на земельных участках 1600—2500 кв. м. Предполагается три разновидности домовладений различной геометрии и площади. Управлять и обслуживать комплекс будет собственная управляющая компания.

«Это скорее класс комфорт или бизнес», — соглашается заместитель директора департамента консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Евгения Васильева, добавляя, что район для элитной малоэтажки — это Курортный.

Аналитики прогнозируют невысокие темпы продаж в новом комплексе. «Проекту нужно минимум две очереди до 2013—2014 годов», — считает Евгения Васильева. Она уверена, что выгодная локация территории будет способствовать спросу, однако нужна максимально грамотная планировка.