Периферийные земли

Более 11 га земли в окрестностях Петербурга в июле этого года будет выставлено на торги Российским аукционным домом. Общая стартовая цена лотов — 120 млн руб. Эксперты отмечают, что торги Фонда имущества Петербурга в марте показали, что инвесторы готовы бороться за небольшие участки, а крупные лоты уходят с незначительным превышением цены. Переварить данное предложение строители пока не готовы, полагают аналитики.

Выставляемые на торги по поручению собственников территории расположены в районе петербургской КАД. Аукцион будет проходить по «английской» системе с шагом в 500 тыс. руб. Для участка предприятия «Приневское» площадью 3,8 га стартовая цена установлена в 70 млн руб. Здесь можно возвести производственно-складской комплекс площадью 11—12 тыс. кв. м или жилье площадью 90—95 тыс. кв. м. В соответствии с генпланом Петербурга это зона многоквартирной жилой застройки, планируемой к развитию после 2025 года, пояснили в Фонде имущества. Однако при таком виде использования в связи с близостью КАД победителю торгов потребуется решить вопросы с санитарно-защитными зонами.

Второй лот площадью 8 га расположен поблизости, но уже на территории Всеволожского района Ленинградской области. Стартовая цена — 50 млн руб. Характеристики участка, а также разрешенный вид использования (земли промышленности, транспорта, связи) позволяют создать производственно-складской комплекс площадью до 36 тыс. кв. м или аналогичный по площади торговый центр.

Участников аукциона будет немного, превышение составит 20—40%, полагают эксперты. «Оба участка имеют свои плюсы и минусы, но найдут целевого покупателя», — считает генеральный директор Colliers International Николай Казанский.