Торговые комплексы стремятся к совершенству

Текущая ситуация на рынке торговых и торгово-развлекательных комплексов свидетельствует об усилении конкуренции и приближении рынка к насыщению.

Аналитики Colliers International Санкт-Петербург посчитали, что в 2010 г. на рынок запланирован выход около 300 тыс. м2 торговых площадей (GLA). Однако роста уровня вакантных площадей не ожидается, так как новые торговые площади представляют собой современное и качественное предложение, где уже сегодня наблюдается активный спрос со стороны арендаторов и подписываются предварительные договоры аренды.

На 2010 г. предполагается ввести порядка 413 тыс. м2, однако реальный объем ввода может составить 218 тыс. м2 (53% от заявленного девелоперами объема). С учетом заявленных проектов совокупный объем предложения качественной торговой недвижимости к концу 2010 г. составит 3,66 млн м2, обеспеченность на тысячу жителей составит 801 м2.

Участники рынка убеждены, что торговые центры с хорошей локацией и концепцией будут иметь наименьшее количество проблем с заполнением.

Объекты, близкие к завершению или сданные госкомиссии, но не заселенные арендаторами, будут участвовать в обороте торговых площадей, но их фактическое открытие будет откладываться до заполнения арендаторами хотя бы на 50%.