ZARA припозднилась

В мае на Невском пр., 62 откроется универмаг ZARA. Компания «Зара СНГ», которая входит в состав крупнейшего испанского ритейлора Inditex Group, арендовала помещения цокольного, первого и второго этажей общей площадью 2500 кв.м у Петербургского агентства недвижимости (ПАН).

Брокером сделки выступила компания «Colliers International Санкт-Петербург». Договор аренды заключен на 15 лет. В свою очередь, ЗАО «ПАН» арендует историческое здание на Невском, 62 у города до 2049 года.

Это уже второй магазин ZARA на Невском проспекте. В середине 2008-го заработал флагманский универмаг сети в «Доме Мертенса» на Невском, 21, где Inditex Group занимает около 3000 кв.м на четырех этажах здания.

Договоренность об аренде площадей в доме 62 была достигнута между испанской компанией и ПАН еще до кризиса, летом 2008-го. Изначально предполагалось, что универмаг откроется в декабре того же года, после завершения реконструкции помещений.

По информации консультантов, задержка произошла из-за длительного согласования ремонтно-реставрационных работ в КГИОП. Силами ПАН был полностью восстановлен исторический облик помещений, заменены все оконные рамы и двери, установлены современные инженерные системы. «Стороны отнеслись к переносу сроков с пониманием», — говорит старший консультант департамента торговой недвижимости «Colliers International Санкт-Петербург» Светлана Махлаева.

О том, насколько изменилась цена договора в связи с кризисом, брокеры умалчивают.

По оценке Colliers International, эксклюзивные крупные помещения на Невском сегодня сдаются по 2000-4000 руб./кв.м в месяц (разброс ставок по-прежнему очень велик).

«Крупных универмагов одежды в сегменте mass market, помимо магазинов ZARA, на Невском проспекте больше нет, — отмечает г-жа Махлаева. — Невский, 62 идеально подходит этой сети в концептуальном плане: во всем мире испанский бренд тяготеет к объектам, построенным в стиле классицизма или эклектики, с просторными помещениями и широкими лестницами».

Дом на Невском, 62 был возведен в 1896-1898 гг. для Азовского коммерческого банка. В разное время здесь располагались Ленинградская областная контора Госбанка и отделение Сбербанка, в 1990-е в этих помещениях функционировали универмаги отечественной одежды: «Невский Подиум», а затем PLATO. Позже здание было передано в аренду ЗАО «ПАН».

В 2004-м сюда с Невского, 28 переехал Дом книги. Летом 2008-го он вернулся на прежнее место, а ПАН приступил к реконструкции площадей с частичной надстройкой дворовых корпусов и превращением двора в атриум.

Кроме универмага ZARA здесь разместится бизнес-центр класса А.