Группа ЛСР продолжает распродавать многофункциональный комплекс «Парадный квартал» своим партнерам. Владельцем одного из зданий стал Россельхозбанк, кредитующий девелопера.
В группе ЛСР подтверждают продажу одного из офисных зданий в многофункциональном комплексе «Парадный квартал».
Здание площадью около 5 тыс. м2 на Парадной ул., 5, приобрел Россельхозбанк. Вероятно, там разместится его офис.
Получить комментарии банка не удалось.
Сумму сделки в компании не разглашают. Генеральный директор Colliers International Николай Казанский оценивает ее в $15-20 млн.
«Парадный квартал» занимает территорию в 9,6 га в Центральном районе. Первая очередь комплекса была сдана в 2008 году. И два здания уже выкуплены крупными инвесторами - ОАО «Газпром нефть» и СП ЗАО «Петр Великий» (заказчик проекта). Вторая очередь проекта будет сдана в 2013 году. Часть площадей сдается в аренду.
Любопытно, что как раз в прошлом году Россельхозбанк предоставил предприятиям группы ЛСР кредиты на общую сумму $250 млн.
В итоге на 31 декабря 2009 г. доля Россельхозбанка в кредитном портфеле группы ЛСР составляла 19% (7,5 млрд рублей).
В связи с этим некоторые игроки рынка полагают, что здание могло пойти в счет сокращения долговой нагрузки. Среди них - генеральный директор ООО «Марис Пропертиз» Борис Мошенский. По его словам, здание было продано еще в 2009 году. Однако в группе ЛСР утверждают, что сделка не имеет никакого отношения к кредитным отношениям компании с банком. «Просто нам была предложена достойная цена за этот объект», - говорят в ЛСР.
Гендиректор инвесткомпании «Альфа-Инвест» Сергей Себелев также убежден, что продажа не имеет прямого отношения к погашению долга: «Это сделка между партнерами, у одного из которых оказалось подходящее для другого здание».
Юлия Шмыглевская
Деловой Петербург, Номер выпуска 71
Версия страницы для печати
