Полуостров уйдет с молотка

Российский аукционный дом выставил на торги участок в акватории Невы

На очередных торгах Российского аукционного дома (РАД) будет продано нежилое здание с земельным участком напротив Александро-Невской лавры в Петербурге. Имя продавца не раскрывается, однако эксперты рынка недвижимости утверждают, что его интересы представляет бывший гендиректор торговой сети "Лента" Владимир Сенькин. За 0,4 га РАД намерен выручить как минимум 217 млн руб. Но на торгах цена может вырасти на 30 - 40%.

Аукцион состоится 26 мая. Выставленное на продажу здание с земельным участком находится на Малоохтинском проспекте. Участок занимает ровно половину полуострова, расположенного в акватории Невы, рядом с мостом Александра Невского, напротив Александро-Невской лавры. Как говорится в сообщении аукционного дома, общая площадь полуострова составляет 8,8 тыс. кв. м, из них 4,4 тыс. кв. м занимает продаваемый участок. Остальное - береговая линия, которая не подлежит отчуждению.

Начальная цена продажи - 217 млн руб. В РАД считают, что на выставляемой на торги территории можно построить 13 - 15 тыс. кв. м недвижимости.

Кому принадлежит участок, в аукционном доме не говорят. Один из консультантов рынка недвижимости сообщил РБК daily, что участок пытались продать еще в 2009 году. Интересы продавца представлял Владимир Сенькин, бывший гендиректор сети магазинов "Лента". За территорию продавец планировал получить около 20 млн долл., однако в разгар кризиса найти покупателя готового расстаться с такой суммой, не удалось.

Владимир Сенькин вчера сообщил, что знает, о каком участке идет речь. По его словам, этот участок интересен тем, что расположен непосредственно в акватории Невы. Г-н Сенькин не подтвердил, но и не опроверг информацию, что представляет продавца участка. Собеседник РБК daily лишь уточнил, что продавцом выступает физическое лицо, но не он сам.

В свою очередь заместитель директора инвестиционного департамента "Colliers International Санкт-Петербург" Владимир Сергунин считает, что на полуострове можно построить жилье. Инвестиции в строительство жилого дома в таком случае могут составить 25 - 30 млн долл. "Минусом локации может являться чрезмерно оживленная трасса Малоохтинского проспекта, а главным плюсом - хорошая транспортная доступность и прекрасные видовые характеристики", - добавляет г-н Сергунин.