Bosch купил землю в Стрельне

За участок под собственным производством компания заплатила $1 млн

ООО "БСХ Бытовые приборы", дочка немецкого концерна Bosch und Siemens Hausgeraete GmbH, выкупила за 31 млн рублей 23 га земли в пос. Стрельна под Петербургом. На этом участке у компании работает завод по выпуску холодильников и строится вторая очередь для расширения производства. Эксперты считают, что цена - в три раза ниже рыночной, а время для подобных сделок - самое подходящее.

Как сообщили вчера "Ъ" в Фонде имущества Петербурга, участок был выкуплен в феврале. "За 23,5 га земли было заплачено 31,2 миллиона рублей. Цена сформирована по методике оценки комитета по управлению городским имуществом", - сообщили в Фонде имущества. В ООО "БСХ Бытовые приборы" не смогли прокомментировать покупку, сославшись на то, что генеральный директор Фридрих Фрисс - в командировке.

С 2007 года ООО "БСХ Бытовые приборы" арендовало участок в 23,5 га земли в особой экономической зоне "Нойдорф", пос. Стрельна. Дочерняя компания концерна Bosch und Siemens Hausgeraete GmbH реализует проект строительства предприятия. Компания летом 2007 года запустила завод по сборке холодильников Bosch und Siemens, а также построила логистический центр. Общий объем инвестиций составил €50 млн. Одновременно с запуском холодильного производства на площадке по соседству компания создала основу производства стиральных машин мощностью 500 тыс. аппаратов в год, пообещав вложить еще €40 млн в это производство. Запуск завода был запланирован на 2009 год. Но в начале года компания скорректировала свои планы по развитию российской площадки в пользу расширения производства холодильников.

По словам первого заместителя председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Сергея Фивейского, это не первый инвестор, выкупивший земельный участок под своим производством. "General Motors" недавно также выкупил землю под своим заводом, - говорит он. - Собственная земля - более ликвидный актив, нежели арендованная, им можно более разнообразно распоряжаться и вовлекать в оборот. Кроме того, на собственной земле действует более простой порядок согласования строительства новых объектов и реконструкции существующих".

По оценке заместителя директора инвестиционного департамента Colliers International Владимира Сергунина, компания сделала выгодное приобретение: "До кризиса этот земельный участок мог стоить 300 миллионов рублей. В нынешней ситуации его рыночная стоимость могла составить около 100 миллионов рублей. Время для выкупа земли - наиболее удачное, так как стоимость земли из-за кризиса снизилась, в некоторых случаях - до 50 процентов", - считает Владимир Сергунин.