Холдинг «Адамант» намерен в этом году сдать два торговых комплекса общей площадью около 40 000 кв. м. Это меньше, чем планировалось до кризиса В этом году холдинг планирует сдать корпус площадью 31 000 кв. м в ТЦ «Балканский» и на 8000 кв. м расширить «Заневский каскад», рассказал в пятницу на открытии Reval Hotel Sonya президент «Адаманта» Игорь Лейтис. Инвестиции составят $55 млн, это будут собственные средства компании, добавил он. До кризиса «Адамант» планировал увеличить портфель проектов до 1,7 млн кв. м к 2010 г., пока у холдинга около 700 000 кв. м. В 2009 г. девелопер не сдал ни одного торгового центра, сообщили в пресс-службе компании. По словам Лейтиса, в 2007 г. было сдано 150 000 кв. м, а в 2008 г. - 170 000 кв. м. В 2011 г. планируется выйти на 80 000 кв. м. По данным компании, в стадии проектирования и строительства находится девять объектов общей площадью 1,2 млн кв. м. В конце прошлого года компания продала торговый комплекс «Грейт» на Гражданском проспекте. Оба комплекса - старые проекты «Адаманта» с потенциалом роста, говорит Денис Котов, гендиректор «Буквоеда». По его словам, «Буквоед» хотел бы увеличить площадь магазина в ТЦ «Балканский». Заполняемость торговых центров понизилась незначительно, а успешные торговые центры заполнены на 100% и есть очередь из потенциальных арендаторов, говорит Николай Казанский, гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург». Торговые комплексы, расположенные в удачных местах, не испытывают недостатка в арендаторах, освобождаются площади с завышенными арендными ставками, согласен Котов. Оба комплекса «Адаманта», запланированных к открытию, находятся рядом с метро, известны и проходимость у них высокая, говорит Казанский. Для Петербурга 40 000 кв. м не много, при условии хорошего местоположения рынок может поглотить эти площади, считает директор по развитию КЦ «Питер» Иван Беркольцев. Его компания владеет двумя торговыми комплексами общей площадью 120 000 кв. м и, по словам Беркольцева, в течение ближайших нескольких лет не планирует открывать новые. В «Заневском каскаде» и в ТК «Балканский» высокая проходимость, это районы оживленные и проблем с реализацией новых площадей не возникнет, уверен Денис Радзимовский, гендиректор УК «Вкус» (сеть кафетериев «Мiкс»).