Рынок размораживается

Тренд Строительная отрасль постепенно наращивает обороты

Кризис выявил лидеров среди городских девелоперов, которые находят возможности для старта собственных новых, а также завершения начатых другими компаниями проектов.

В переделе рынка им помогут московские коллеги.

Строительная отрасль постепенно наращивает обороты. В 2009 году специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга рассмотрели более 1,5 тыс. проектов строительства. Из них 265 относятся к жилым зданиям. По словам специалистов службы, эти показатели сравнимы с итогами 2007 года.

Рост активности

Возрождение стройиндустрии города сопровождается изменениями структуры предложения. Доля объектов эконом- и комфорт-класса возрастает, считают аналитики. "Практически все анонсируемые сегодня проекты относятся к жилью массового спроса, - говорит шеф-редактор портала Dprealty Виктория Кулибанова. - С начала кризиса наибольший спрос на жилье находится именно в сегменте экономкласса".

На многих объектах, где работы были приостановлены еще в середине 2009 года, возобновляется активность.

"Разморозке" помогают банки. Для решения проблем городских застройщиков еще летом 2009 года правительство Петербурга подписало соглашение со Сбербанком о проектном финансировании. По условиям договора, Сбербанк будет кредитовать не сами строительные компании, а ведение работ на конкретных объектах.

Осенью аналогичное соглашение о сотрудничестве подписало ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад". По словам аналитиков Colliers International, до конца февраля 2010 года планируется подписание аналогичного соглашения с банком "Санкт-Петербург". Постепенное возобновление кредитования девелоперов активизирует строительные работы. Вместе с тем риелторы не уверены, что помощь банков поможет вернуть клиентов на первичный рынок жилья.