Компании Colliers International, Jones Lang LaSalle, Knight Frank сообщают о создании Санкт-Петербургского форума исследователей рынка недвижимости (Saint-Petersburg Research Forum). Результатом деятельности "большой тройки" станет выработка единой классификации объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, а также единых подходов к методологии исследования рынка.

Принятие новой классификации будет способствовать внедрению единых стандартов качества, применяемых при определении класса здания. На первом этапе будет разработана офисная классификация, затем будут созданы аналогичные классификации для сегментов складской и торговой недвижимости. Таким образом, у всех участников рынка - инвесторов, девелоперов, консультантов, арендаторов и собственников площадей - появится набор общих критериев, позволяющих объективно оценить тенденции развития рынка, а также делать его прогнозы.

Данная классификация особенно актуальна в условиях быстроразвивающегося рынка. Увеличивается количество масштабных и качественных проектов, заявленных к реализации на 2007-2008 г.г. в области складской, офисной и торговой недвижимости. В связи с этим возникает необходимость систематизации информации о рынке коммерческой недвижимости.

Принципы создания классификации повторяют уже существующую модель московской классификации, авторами которой являются представители Moscow Research Forum. В Петербурге из участников форума представлена тройка ведущих международных консультантов: Colliers International, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, - имеющих многолетний опыт работы на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International, Санкт-Петербург:

"Появление профессионального форума в сфере недвижимости говорит о переходе рынка Санкт-Петербурга на новую цивилизованную ступень развития. Участие компаний "большой тройки", вне всяких сомнений, обеспечит объективный подход и единственно верный инструмент оценки объектов недвижимости. Стандарты, которые мы примем, будут в дальнейшем стимулировать собственников на создание более профессиональных проектов, что в целом поднимет качество строительства и уровень обслуживания объектов недвижимости в Петербурге".

Олег Барков, генеральный менеджер компании Knight Frank, Санкт-Петербург:

"Классификация, принятая Moscow Research Forum, несмотря на безусловную успешность, не была адаптирована к условиям петербургского рынка, например, в части требований к местоположению. В ней были определены довольно жесткие условия, которые понижали класс объекта, при этом они продолжали позиционировать себя в тех же классах, что и раньше. Отсутствие единых подходов к классификации объектов рождало неверную интерпретацию фактов, цифр и тенденций на рынке недвижимости. Эти причины и заставили нас взяться за создание новой методологической базы. Она будет соответствовать всем международным стандартам, основываясь на качественной и объективной информации. Мы видим задачи нашего форума гораздо шире разработки классификации. Это выработка общего подхода к присвоению классов существующих и перспективных проектов, совместное уточнение текущего и прогнозируемого объема спроса и предложения, обмен информацией об актуальных тенденциях рынка. Результатом такого сотрудничества станет выработка единого языка недвижимости, который будет понятен всем".

Екатерина Вовк, консультант отдела стратегического консалтинга и исследований рынка Jones Lang LaSalle, Санкт-Петербург:

"Классификация офисных помещений Санкт-Петербурга будет разработана при участии специалистов из самых разных сфер, связанных недвижимостью: со строительством, управлением, а также обслуживанием офисных зданий".

Контактная информация:

Colliers International
Алина Карпиченко, PR-менеджер
Светлана Лилеева, PR-менеджер
Тел.: +7 (495) 258 51 51 (Москва)
Тел.: + 7 (812) 718 36 18 (С.-Петербург)
E-mail: S.Lileeva@colliers.ru A.Karpichenko@colliers.spb.ru

Knight Frank
Наталья Шлюева, PR-менеджер
Aнна Сабинина, PR-менеджер
Тел.: +7 (495) 981 00 00 (Москва)
Тел.: + 7 (812) 346 50 86 (Санкт-Петербург)
E-mail: natalie.shlueva@ru.knightfrank.com anna.sabinina@ru.knightfrank.com

Jones Lang LaSalle
Наталия Иванова, PR-менеджер
Тел.: +7 (495) 737 80 00
E-mail: Natalia.Ivanova@eu.jll.com

О Knight Frank
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне более 100 лет назад и является признанным лидером на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark, насчитывает 165 офисов в более чем 37 странах мира и объединяет свыше 5300 специалистов.
Сумма сделок компании за минувший год составила свыше 36 миллиардов долларов США. Годовой доход за этот период превысил 500 миллионов долларов США. Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости. За последние пять лет в России услугами Knight Frank воспользовались более 500 крупных российских и международных компаний.
Появление Knight Frank в Санкт-Петербурге позволило привлечь внимание к региону со стороны новых транснациональных и отечественных корпораций и активизировать деятельность уже присутствующих. В Санкт- Петербурге специалисты Knight Frank ведут ряд крупных проектов, являющихся знаковыми для Северо-Западного региона. В 2006 году компания Knight Frank стала официальным консультантом по недвижимости ООО "Газпром нефть Инвест", реализующего проект строительства высотного административно-делового комплекса в Санкт-Петербурге.

O Colliers International
Дата открытия в России: 1994 год - Москва, 1995 год - Санкт-Петербург. Colliers International - ведущая международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Сегодня компания насчитывает свыше 9000 сотрудников, работающих в 250 офисах более чем в 50 странах мира, в том числе на территории СНГ. Со времени открытия офиса в России сумма транзакций Colliers International по коммерческой недвижимости превысила $1 млрд. Colliers International сотрудничает с международными и российскими корпорациями, оказывая консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в области гостиничной недвижимости, услуги по оценке и управлению объектами недвижимости, анализ инвестиционных проектов и т. д.

О Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle, единственная компания в сфере недвижимости, вошедшая в список "100 Лучших компаний, где стоит работать" и в список "400 Лучших крупных компаний" журнала Forbes, имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 году составил около 2 миллиарда долларов. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью - портфель компании составляет более 92,9 миллионов кв.м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около 40,6 миллиарда долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004 и 2006 компания удостаивалась премии "Консультант года" на Commercial Real Estate Awards (Россия).
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru

Moscow Research Forum (MREF)
Московский Исследовательский Форум сформирован компаниями "Большой пятерки" (Knight Frank, Сolliers, Jones Lang LaSalle, Noble Gibbons, Cushman& Wakefield &Stiles &Ryabokobylko). Данная организация позволяет ее участникам представлять более полную картину происходящего на рынке с помощью обмена информацией, а также выпускать на ее основе качественные аналитические / консалтинговые продукты (отчеты).
Запланированные встречи компаний-участников MREF происходят каждые 3 месяца по результатам каждого квартала. Участники форума обсуждают основные показатели рынка, объемы введенных в эксплуатацию офисных площадей за прошедший период, объемы поглощения, классы зданий. Результатом деятельности MREF в 2006 году стала разработка офисной классификации, соответствующей требованиям международных стандартов.