Colliers International совместно с компанией Adwill Partners выступила посредником в крупнейшей с начала года инвестиционной сделке по продаже торгово-офисного центра Regent Hall. Данная сделка – явное подтверждение восстановления инвестиционной активности на петербургском рынке коммерческой недвижимости.
Покупателем объекта на Владимирском пр., 23 выступила компания «Ренессанс Девелопмент». Это самая крупная инвестиционная сделка в Петербурге с начала года, и одна из редких в Петербурге. Объем сделки составил $25,5 млн., ставка капитализации – 12%. Сделка прошла за рекордный срок: с момента первых переговоров до перечисления денег на аккредитив прошло 12 дней.
В настоящее время Regent Hall заполнен арендаторами на 95%. Среди крупных клиентов — книжный супермаркет «Буквоед», «Столовая №1», компании «Русинженеринг», Baltic Group International, «Аэротревел» и др.
Со второго полугодия 2009 года на рынке началось оживление инвестиционной активности среди локальных инвесторов и продавцов. Сегодня на рынке ищут объекты порядка 10-12 западных инвесторов, как фондов, так и девелоперов. Вопрос только в том, чья реакция по наиболее привлекательным объектам окажется быстрее – иностранных или локальных компаний.
«Сейчас наступило хорошее время для инвестирования, и нам приятно внести свой вклад в этот процесс, - комментирует итоги проделанной работы заместитель директора департамента инвестиций Colliers International Владимир Сергунин. - Основными критериями при принятии решения о покупке готовых объектов остаются такие параметры, как центральное местоположение, стабильный денежный поток, высокий уровень заполняемости и юридическая чистота объекта. По сути, в данный момент у инвесторов есть возможность пожинать результаты кризиса: уже через полгода собственники получат более «дешевые» деньги и о текущих ценах можно будет забыть».
Версия страницы для печати
