Исторический центр Петербурга сохранит за собой высокий статус премиальной деловой зоны вне зависимости от конъюнктуры рынка, уверены брокеры офисной недвижимости. Усиление конкуренции в условиях насыщения рынка - глобальный вызов 2009-2010 гг. Ответить на него, по мнению наблюдателей, готовы только те компании, которые способны предложить своим клиентам принципиально новый уровень сервиса. Сегодня в Петербурге формируется особый сегмент офисной недвижимости - деловые комплексы нового поколения в исторической части города.
Одним из первых таких объектов станет деловой центр Quattro Corti, который будет открыт в апреле 2010 года. По экспертным оценкам, он займет лидирующую позицию среди бизнес-центров в центральных районах Санкт-Петербурга. Строительство комплекса общей площадью 20 тыс. кв. м. ведется на участке по адресу Почтамтская ул., д. 3-5. Здесь разместятся: офисный центр класса "А", бутик-отель, видовой ресторан, ланч-кафе, автоматизированный подземный паркинг. Предполагаемый объем инвестиций в объект - $70 млн. Инвестор проекта - ООО "Галакси", управляющая компания проекта - Megapolis Property Management
"Деловой центр Quattro Corti объединяет людей, вдохновленных своим делом и уверенных в его успехе. К разработке и реализации этого проекта приглашены специалисты из ведущих международных и российских компаний. Мы уверены, что результат нашей работы будет востребован деловой элитой", - говорит Денис Фокин, генеральный директор Megapolis Property Management.
Архитектурный проект реконструкции исторических зданий разработан итальянской студией PiuArch (+ARCH), знаменитой своим сотрудничеством с модным домом Dolce&Gabbana. За воссозданными историческими фасадами - современное офисное пространство: свободные планировки, новейшие инженерные системы. Здесь будет построен первый в Петербурге подземный автоматизированный паркинг, работающий по технологии Interpark. Подземный паркинг комплекса рассчитан на 120 автомобилей.
В Megapolis Property Management предполагают, что основными арендаторами офисов выступят крупные международные и российские компании, имеющие представительства в Петербурге. Как отмечает директор департамента недвижимости Megapolis Property Management Борис Селиверстов, типичные арендаторы офисов в исторической части города - туристические, аудиторские, консалтинговые, юридические фирмы, а также клиентские центры банков, страховых и риэлторских компаний.
По мнению Бориса Юшенкова, генерального директора Colliers International, открыть свои фронт-офисы в Quattro Corti предпочтут глобальные компании, поскольку для них принципиально важно месторасположение и соответствующие их статусу технологическое обеспечение и инфраструктура.
Первым арендатором делового комплекса стал холдинг Ginza Project, который откроет в Quattro Corti ресторан авторской кухни и бутик-отель на 25 номеров. Ресторан общей площадью 1050 кв. м будет расположен на 6-м этаже делового центра, откуда открывается панорамный вид на Исаакиевский собор. Бутик-отель "Шувалов" станет первым гостиничным проектом холдинга Ginza Project.
"Это принципиально новая концепция необычного формата. Бутик-отель "Шувалов" станет первым в Санкт-Петербурге apart-hotel, оформленным именитыми дизайнерами. Роскошные номера, авторские предметы интерьера, ткани от лучших кутюрье, безупречный сервис - и все это в самом сердце Петербурга". - говорит Вадим Лапин, совладелец холдинга Ginza Project.
Версия страницы для печати
