ПРЕСС-РЕЛИЗ,
21 января 2009 г.
г. Санкт-Петербург
По данным международной консалтинговой компании Colliers International (Санкт-Петербург) в 2008 году в Санкт-Петербурге было введено 352 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В, что составляет около трети от общего объема рынка офисной недвижимости - 925 000 кв. м. Это самый высокий показатель за всю историю петербургского рынка.
В 2008 году были совершены сделки аренды и покупки офисных площадей конечными пользователями на общую площадь около 220 000 кв. м. В числе крупных сделок - покупка банком "ВТБ" 6 000 кв. м офисной площади в многофункциональном комплексе "Толстой Сквер", аренда строительной компанией ЛЭК 3 500 кв. м в бизнес-центре "Арена Холл", аренда ювелирной сетью "585" 3 043 тыс. кв. м в бизнес-центре "Выборгская Застава", аренда компанией T-Systems 3 200 кв. м в бизнес-центре "Сенатор".
В то же время, из-за глобального экономического кризиса, который выразился в снижении спроса, в том числе, на офисные помещения, доля вакантных площадей выросла более чем в 2,5 раза - с 5,1% с начала 2008 года до 13,7% на текущий момент. В абсолютных значениях количество пустующих площадей в офисах класса А и В за этот же период увеличилось в 4,5 раза - с 30 000 кв. м до 130 000 кв. м.
Ставки аренды в классе А на сегодня составляют от 1 400 до 2 200 руб. за кв. м в центре города, в бизнес-центрах на окраинах города - от 900 руб. за кв. м. в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). В бизнес-центрах класса В диапазон ставок составляет от 700 до 1 400 руб. за кв. м. в месяц. По словам Дмитрия Кузнецова, директора департамента офисной недвижимости Colliers International (Санкт-Петербург), ставки во вновь введенных бизнес-центрах снизились до 30%. Многие компании сейчас видят возможность оптимизировать затраты за счет переезда во вновь построенные бизнес-центры на выгодных условиях. При этом, арендаторы анализируют не только ставки аренды, но условия аренды в комплексе, включая валюту договора, индексацию, срок аренды, объем капитальных затрат.
По оценкам Colliers International (Санкт-Петербург) объем строительства в 2009 году может составить около 320 тыс. кв. м офисов класса А и В (вместо ранее заявленных 674 тыс. кв. м), что примерно соответствует уровню прошлого года.
Источник: Санкт Петербургский Исследовательский Форум, Colliers International, 2008
О компании Colliers International
Colliers International - ведущая международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Сегодня компания Colliers International насчитывает свыше 11 000 сотрудников, работающих в 293 офисах 61 страны мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии.
Colliers International сотрудничает с международными и российскими корпорациями, оказывая консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в области гостиничной недвижимости, услуги по оценке и управлению объектами недвижимости, анализ инвестиционных проектов и многое другое.
Colliers International является членом Американской Торговой Палаты и Международного Совета Торговых Центров.
Colliers International является обладателем профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Saint Petersburg Awards 2008 и почетного звания "Консультант года". Более подробную информацию о компании можно найти на сайте
www.colliers.spb.ru,
www.colliers.ru
За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста, к:
Алина Карпиченко,
Руководитель отдела маркетинга и PR
Colliers International (Санкт-Петербург)
Тел: (812) 718-36-18, (921) 962-35-82,
E-mail: a.karpichenko@colliers.spb.ru
Версия страницы для печати
