Завершена самая крупная сделка на рынке недвижимости Санкт-Петербурга стоимостью $216 млн.

ПРЕСС-РЕЛИЗ
17 июля 2008 г.
г. Санкт-Петербург

Завершена самая крупная сделка на рынке недвижимости Санкт-Петербурга стоимостью $216 млн.

Компания Colliers International завершила самую крупную сделку за всю историю рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Британский фонд Raven Russia приобрел складской комплекс "АКМ Лоджистикс" в Шушарах, общей площадью 164 000 кв. м. Девелопер проекта - компания "АКМ Лоджистикс", Colliers International - эксклюзивный консультант и брокер со стороны Raven Russia.

Сделка реализована по схеме форвардной продажи. Сумма составила $216 млн, ставка капитализации - 12%. Первая фаза комплекса объемом 52 000 кв. м будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2008 года, весь проект планируется завершить в 2010 году. Комплекс "АКМ Лоджистикс" располагается на первой линии федеральной трассы "Россия", где сконцентрирован основной грузопоток между Санкт-Петербургом, Москвой и остальными городами России. Хорошая транспортная доступность будущего комплекса обеспечивается близостью к Восточному полукольцу КАД, ж/д станции Шушары и аэропорту. Ключевое преимущество "АКМ Лоджистикс" - близость к Toyota, GM и Suzuki: формирующийся автомобильный кластер способствует появлению вспомогательных производств и сервисов, для которых востребованы складские помещения в районе Шушар.

"Заключение сделки именно сейчас, несмотря на мировой кризис ликвидности, очень показательно и говорит о том, что рынок изменился. Количество игроков уменьшилось, в то же время, серьезные инвесторы с "длинными" деньгами остались, они заинтересованы в России и в Петербурге, поэтому сделки с крупными и профессиональными проектами по-прежнему будут", - комментирует Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург).

"Хорошая транспортная доступность данного комплекса, а также его востребованное месторасположение со стороны крупных международных производителей автокомплектующих, создают все условия для постепенного формирования автомобильного кластера в этом районе. Все это объясняется тем фактом, что многим компаниям стратегически важно находиться рядом с такими автогигантами, как Toyota, GM, Suzuki. Новый собственник комплекса - компания Raven Russia, сможет обеспечить хорошую заполняемость объекта качественными арендаторами, заключить долгосрочные договора аренды и обеспечить постоянный необходимый cash-flow", - отмечает Максим Шакиров, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости Colliers International (Москва и Санкт-Петербург)

По данным Colliers International (Санкт-Петербург), рынок качественных складских помещений продолжает расти. В первой половине 2008 г. введено в эксплуатацию 142 000 кв. м, во второй половине к вводу планируется около 630 000 кв. м. Больше всего складских проектов заявлено в районе Московского шоссе на юге города. Ставки аренды на складские помещения класса А составляют в среднем $120 - 140 за кв. м в год, ставки класса В варьируются в диапазоне $110 - 120 за кв. м в год. Заполняемость действующих складских комплексов - 97%.

О компании Colliers International

Colliers International - ведущая международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Сегодня компания Colliers International насчитывает свыше 11 000 сотрудников, работающих в 293 офисах 61 страны мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии.

Colliers International сотрудничает с международными и российскими корпорациями, оказывая консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в области гостиничной недвижимости, услуги по оценке и управлению объектами недвижимости, анализ инвестиционных проектов и многое другое.

Colliers International является членом Американской Торговой Палаты и Международного Совета Торговых Центров.

Colliers International является обладателем профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Saint Petersburg Awards 2008 и почетного звания "Консультант года". Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.colliers.spb.ru, www.colliers.ru

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста, к

Алина Карпиченко,
Руководитель отдела маркетинга и PR
Colliers International (Санкт-Петербург)
Тел: (812) 718-36-18, 962-35-82,
E-mail: a.karpichenko@colliers.spb.ru

Оксана Завьялова
Менеджер по связям с общественностью,
Colliers International (Москва)
Тел: (495) 258-51-51
Факс: (495) 258-51-52
E-mail: O.Zavyalova@colliers.ru