Санкт-Петербург занимает седьмую строчку в списке зон розничной торговли с самыми высокими арендными ставками.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

28 мая 2008 года

Санкт-Петербург занимает седьмую строчку в списке зон розничной торговли с самыми высокими арендными ставками.

На днях компания Colliers International - лидер на рынке консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости - представила отчет "Ключевые аспекты мирового рынка розничной торговли", в котором, несмотря на ожидаемое замедление роста мировой экономики, отмечается высокий спрос на аренду качественных торговых площадей практически во всех странах мира.

Сохранившаяся тенденция дефицита качественных торговых площадей, наряду с ростом благосостояния в развивающихся странах, заставляет многие иностранные компании расширять границы своей деятельности и выходить на эти относительно новые рынки. В результате аналитики отмечают возможность продолжения роста арендных ставок, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Особое внимание специалистами Colliers International акцентируется на развитии рынков таких стран, как Россия, Китай, Индия, Объединенные Арабские Эмираты и Бразилия, где интенсивное развитие экономики вызывает высокий спрос на торговые помещения зданий первой линии.

Специалисты российского офиса Colliers International подтверждают эти данные, акцентируя внимание на том, рост арендных ставок связан с дефицитом качественных торговых площадей и активным расширением розничных сетей. Санкт-Петербург занимает седьмую строчку в ранжированном списке 133 зон розничной торговли с самыми высокими арендными ставками. По словам Романа Евстратова, заместителя директора департамента торговой недвижимости петербургского офиса Colliers International, на Невском проспекте отмечается ставка аренды в 9 900 долларов за кв. м в год.

В условиях продолжающегося формирования среднего класса в странах Центральной и Восточной Европы, а также Ближнего Востока и Азиатско-Тихоокеанского региона, представители торговых сетей (особенно продавцы предметов роскоши), все чаще предпочитают площади зданий первой линии. Кроме того, продавцы элитных марок одежды продолжают конкурировать за лучшие места с высоким пешеходным и транспортным потоком, чтобы более успешно позиционировать свои торговые марки в сегменте luxury. В связи с этим повсеместно отмечается стабильный рост арендных ставок на торгово-розничные помещения.

Свидетельством достигнутого высокого уровня ставок аренды стал ранжированный список 133 мировых зон розничной торговли. Согласно этому списку, в десятку стран с самыми высокими арендными ставками входит Санкт-Петербург, где на Невском проспекте отмечаются ставки аренды в 9 900 долларов США за квадратный метр в год. На первом месте стоит Пятая Авеню в Нью-Йорке - 18 333 долларов США за кв. м., за ним следуют Елисейские Поля в Париже (16 313 долл. США за кв. м), замыкает тройку Тверская улица в Москве.

Говоря о региональной динамике, стоит отметить США, где пятерка городов-лидеров по ставкам аренды городов осталась неизменной, однако их порядок изменился: ставки на Родео-драйв (Лос-Анджелес) выросли на 667 долл. США за кв. м, выведя этот город на второе место. Нью-Йорк снова оказался первым - ставки на Пятой Авеню поднялись на 3 333 долл. США за кв. м. Две вышеназванные улицы оказались единственными, где наблюдался существенный рост. За Нью-Йорком и Лос-Анджелесом следует Юнион-сквер в Сан-Франциско (5 444 долл. США за кв. м). Калакауа-авеню в Вайкики и Норт-Мичиган-авеню в Чикаго остались на прежних позициях (4 000 и 2 778 долл. США за кв. м соответственно). В Канаде самые дорогие торговые площади в настоящее время зарегистрированы в Монреале - арендные ставки на улице Святой Екатерины выросли до 3 373 долл. США за кв. м, опередив Блур-стрит в Торонто на 449 долл. США за кв. м.