Градостроительный совет одобрил проект строительства бизнес-центра

Недвижимость и строительство Петербурга, 48 ( 382 )

Градостроительный совет одобрил проект строительства бизнес-центра "Авеню" (класс В+) на бывшей площадке завода "Электрик" на Аптекарской набережной. Инвестор - группа компаний "БестЪ". Общая площадь 6-8-этажного здания, спроектированного в архитектурной мастерской Михаила Мамошина, составит 20 000 кв.м. Сумма инвестиций в проект - до $20 млн. Тендер на генподрядные работы выиграла компания "Ремстрой-7". Запуск бизнес-центра намечен на I квартал 2007 года. "БестЪ" предполагает сдавать помещения крупными блоками (от 700 кв.м). Диапазон арендных ставок - $420-480/кв.м в год.

Вступайте в CEREAN

Бизнес-центр класса В+, названный в честь Ассоциации риэлтеров стран Восточной и Центральной Европы (по-английски - CEREAN), открывается в декабре на пр. Пархоменко, 10а. Он построен на месте здания бывшей обувной фабрики, которое приобрела в собственность корпорация "Адвекс-РОССТРО". Сумма инвестиций в проект - около $3,5 млн. Расчетный срок окупаемости - от 5 лет. По словам президента корпорации Александра Романенко, впервые в Петербурге риэлтерская компания с нуля построила деловой комплекс. Общая площадь 6-этажного здания - 3500 кв.м (полезная - 2800 кв.м). Его архитектурный облик разработан в студии "32 декабря". Фасад оформлен фиолетовым и серебристым стеклом. Планировки свободные. На каждые 100 кв.м офиса арендаторы получают парковочное место. Здание обслуживает автономная газовая котельная. К декабрю все площади уже были разобраны арендаторами по ставке $300/кв.м в год (включая НДС и КУ).

Бизнес-центр готовится к взлету

На Боровой ул., 32 строится офисный комплекс класса (естественно) В+ под названием STELS. По плану он сдается во II-III квартале 2006-го. Изначально этим проектом занималась корпорация "Строймонтаж", но затем она уступила свои права УК "Матрикс". Ее учредители работают на петербургском рынке недвижимости около 10 лет. В частности, они создали бизнес-центр "Московские ворота" (общая площадь - 2000 кв.м), который впоследствии был продан под представительский офис. Вырученные средства пошли на реализацию проекта STELS, стоимость которого оценивается в $12 млн. Комплекс площадью 10 000 кв.м представляет собой здание V-образной формы с двумя восьмиэтажными корпусами, соединенными двухэтажной перемычкой. В подвальном этаже предусмотрен паркинг на 22 машины. Здание спроектировано в мастерской Евгения Герасимова. Генподрядчик - компания "АРиС". Около 3000 кв.м в STELS'е были выставлены на продажу. Остальные площади сдаются в аренду блоками от 20 кв.м. Актуальные цены (в зависимости от графика платежей, степени отделки и площади помещений) - $1720-2260/кв.м. Базовая арендная ставка за офисы - $360/кв.м в год, включая НДС.

Новоселье на Синопской

В ноябре состоялось официальное открытие клубного бизнес-центра "B & D" на Синопской наб., 50. Он занимает полностью реконструированное 6-этажное здание с современными инженерными системами и обустроенной внутренней парковкой. Общая площадь - 3460 кв.м. Эксплуатирует объект ЗАО "Петрохолдинг". Арендаторов привлекает компания Colliers International. Среди обитателей бизнес-центра - фирмы "3М-Россия", "Касторама-Рус", "Джонсон Контролс".